Bos minyak asal Venezuela, Alain J Viergutz, secara mendadak melepas rumah mewahnya yang berada di Key Biscayne, Florida, Amerika Serikat. Nilai properti yang dijual mencapai sekitar Rp 333 miliar atau setara dengan US$ 19,8 juta.
Rumah mewah ini berada di alamat 100 Cape Florida Drive dan dipasarkan mulai 6 Januari 2026 oleh perusahaan agen properti One Sotheby’s International Realty. Keputusan jual ini muncul sesaat setelah operasi penangkapan Presiden Venezuela Nicolás Maduro oleh pasukan Amerika Serikat di Caracas.
Profil Rumah dan Harga Jual
Properti seluas kurang dari 8.200 kaki persegi itu berdiri di atas lahan sekitar 0,4 acre. Fasilitas rumah mencakup empat kamar tidur, empat kamar mandi utama, satu kamar mandi tambahan, kolam renang, serta dermaga pribadi yang mewah. Rumah ini dibangun pada 2007 dan terletak di kawasan elite tepi laut yang eksklusif di Florida.
Alain J Viergutz, yang juga presiden Grupo Centec dan berkecimpung di industri minyak Venezuela, sebelumnya membeli rumah ini pada 2021 dengan harga US$ 11 juta atau sekitar Rp 184,8 miliar. Artinya, dalam waktu lima tahun, harga jualnya naik sekitar Rp 147,8 miliar.
Dampak Politik dan Geopolitik
Penjualan rumah mewah ini berlangsung di tengah turbulensi geopolitik yang signifikan. Pada 3 Januari 2026, Amerika Serikat melancarkan operasi militer di Caracas yang berakhir dengan penahanan Presiden Nicolás Maduro dan istrinya, Cilia Flores. Kejadian ini langsung memicu perhatian internasional serta berdampak pada dinamika kepemilikan aset warga Venezuela di luar negeri.
Pengamat properti Jonathan Miller menyatakan, penangkapan Maduro belum langsung mengguncang pasar perumahan di Amerika Serikat secara menyeluruh. Namun, situasi politik dan kebijakan baru yang diterapkan AS berpotensi mendorong lebih banyak pemilik asal Venezuela untuk melepas aset properti mereka, terutama di kawasan Miami-Dade.
Kondisi Pasar Properti dan Migrasi Warga Venezuela
Meski demikian, warga asal Venezuela tetap menjadi salah satu kelompok pembeli penting di wilayah Miami-Dade, terutama di Florida. Perubahan kebijakan imigrasi AS dalam satu tahun terakhir sempat menciptakan tekanan pasar, salah satunya berupa kenaikan tingkat kekosongan hunian dan penurunan harga sewa di beberapa daerah termasuk Doral.
Kondisi ini menunjukkan adanya dinamika yang kompleks antara faktor politik dan ekonomi di pasar properti AS yang melibatkan warga Venezuela. Penjualan rumah mewah oleh tokoh bisnis asal Venezuela seperti Viergutz menjadi sinyal bahwa perubahan politik global dapat memengaruhi keputusan investasi dan kepemilikan aset warga diaspora di AS.
Faktor-Faktor Pendukung Harga Properti
Harga rumah yang melonjak dari US$ 11 juta pada 2021 menjadi US$ 19,8 juta pada awal 2026 memperlihatkan tren apresiasi properti di kawasan elit Florida. Lokasi strategis di tepi laut dengan fasilitas lengkap menjadi nilai jual utama properti ini. Adanya dermaga pribadi dan kolam renang juga menambah daya tarik bagi pembeli kelas atas.
Perbedaan kurs dolar AS terhadap rupiah juga mempengaruhi nilai rupiah dari transaksi properti ini. Dengan asumsi kurs Rp 16.800 per dolar AS, harga jual rumah mencapai Rp 332,64 miliar, mengikuti nilai tukar yang berlaku saat ini.
Potensi Pasar Properti AS di Tengah Ketegangan Global
Meski operasi militer dan penangkapan tokoh politik Venezuela menimbulkan ketegangan, pasar properti Amerika Serikat khususnya di Florida masih menunjukkan ketahanan. Namun, pengamatan lebih lanjut dibutuhkan untuk melihat apakah tren penjualan rumah oleh warga Venezuela akan meningkat seiring dengan perubahan kebijakan dan situasi politik.
Aktivitas jual beli properti para pengusaha asal Venezuela juga menjadi indikator penting untuk menilai dampak geopolitik terhadap pasar real estat eksklusif di AS. Pengaruh ini tidak hanya dari sisi ekonomi, tetapi juga mencerminkan strategi pemilik aset dalam menyesuaikan portofolio investasi mereka di tengah ketidakpastian global.
Baca selengkapnya di: www.beritasatu.com
