Better.com, perusahaan penerbit hipotek publik, akan mengadopsi teknologi blockchain melalui rencana tokenisasi aset. Framework Ventures, perusahaan modal ventura fokus crypto, setuju untuk mengambil saham senilai $45 juta di Better.com, sebesar 10% dari total saham perusahaan.
Langkah ini menandai upaya Better.com menyelami keuangan terdesentralisasi (DeFi) dengan meluncurkan token berbasis hipotek yang dinamai sementara "Home Token". Token ini akan didukung oleh portofolio pinjaman hipotek senilai $500 juta.
Token Mortgage dan Akses Investor
Token mortgage yang direncanakan menawarkan hasil (yield) kepada pemegangnya. Pada tahap awal, token akan tersedia untuk investor terakreditasi saja. Namun, Better.com berambisi memperluas akses ini ke konsumen ritel di masa depan. CEO Better.com, Vishal Garg, mengungkapkan perusahaan tengah mengembangkan strategi agar produk token ini bisa diterima lebih luas di pasar.
Konteks dan Tantangan Pasar Saham
Better.com sebelumnya diperkirakan akan go public dengan valuasi $7,7 miliar pada 2021. Namun, performa sahamnya mengalamai penurunan signifikan hingga 90% saat hari pertama perdagangan. Saat ini, nilai pasar Better.com berkisar $450 juta. Penggunaan teknologi blockchain merupakan salah satu langkah strategis untuk meningkatkan posisi perusahaan dalam industri keuangan rumah.
Inovasi Blockchain dan Tokenisasi Aset Nyata
Integrasi blockchain dan tokenisasi aset nyata kian populer di sektor keuangan. Raksasa keuangan seperti BlackRock dan Fidelity juga mulai bereksperimen dengan teknologi ini, mengeluarkan produk dana pasar uang berbasis blockchain publik. Tokenisasi dipercaya mampu mengurangi biaya dan mengeliminasi pihak perantara, sehingga meningkatkan efisiensi pembiayaan.
Manfaat DeFi bagi Pasar Hipotek
Menurut Garg, lapisan-lapisan perantara dalam pembiayaan hipotek dapat dihapus dengan teknologi blockchain. Better.com berambisi menyediakan hipotek dengan biaya lebih rendah dari pesaingnya. Hal ini bisa membuka peluang kredit lebih murah untuk konsumen lain di pasar hipotek yang kompetitif.
Kolaborasi dengan Ekosistem DeFi Sky
Dalam implementasi tokenisasi, Better.com bekerja sama dengan Sky, sebuah ekosistem DeFi yang memanfaatkan aset dunia nyata seperti hipotek untuk mendukung stablecoin. Pendekatan ini berbeda dari token yang lebih volatil seperti Bitcoin atau Ethereum, sehingga memberikan stabilitas pada produk yang ditawarkan.
Dengan dukungan Framework Ventures dan pipeline inovasi blockchain, Better.com berupaya menjadi pelopor dalam mengombinasikan teknologi digital dengan pasar finansial tradisional, khususnya di sektor pembiayaan rumah. Perusahaan ini menggambarkan potensi tokenisasi sebagai jalan untuk membawa revolusi pada cara transaksi dan pendanaan hipotek di masa depan.
