BTN terus memperkuat posisinya sebagai salah satu motor utama pembiayaan rumah di Indonesia setelah menyalurkan 6 juta unit Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sejak 1976 hingga awal April 2026. Dalam periode yang sama, total pembiayaan yang telah disalurkan mencapai Rp530 triliun, menunjukkan skala kontribusi perseroan dalam memperluas akses hunian layak bagi masyarakat.
Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu menyebut capaian itu lahir dari perjalanan panjang membangun ekosistem perumahan yang tidak berhenti pada pembiayaan semata. Ia menegaskan bahwa BTN ingin menjaga peran strategisnya dalam mendukung stabilitas sosial dan pertumbuhan ekonomi melalui sektor perumahan.
Ekosistem pembiayaan yang makin terintegrasi
BTN kini mengarahkan strategi bisnisnya ke konsep beyond mortgage, yaitu perluasan layanan dari pembiayaan rumah menuju solusi keuangan keluarga yang lebih menyeluruh. Arah ini mencakup layanan transaksi, pembiayaan usaha, hingga kebutuhan finansial jangka panjang agar nasabah tidak hanya mendapat rumah, tetapi juga dukungan finansial yang lebih lengkap.
Perseroan juga mulai mengembangkan skema bundling KPR dengan kebutuhan isi rumah. Langkah ini dirancang untuk memberi kemudahan pembiayaan yang lebih terjangkau dan terhubung dalam satu ekosistem layanan.
Permintaan tinggi, tantangan masih di sisi pasokan
Direktur Consumer Banking BTN Hirwandi Gafar menjelaskan penyaluran KPR yang konsisten ditopang oleh perluasan akses di banyak wilayah serta kinerja pembiayaan yang terjaga. Ia menilai permintaan hunian layak dan terjangkau masih terus meningkat, sementara hambatan utama sektor perumahan justru berada di sisi pasokan.
Menurut Hirwandi, tantangan itu muncul dari keterbatasan lahan dan proses perizinan. Karena itu, BTN berupaya menjawabnya melalui pendekatan yang lebih proaktif dan terintegrasi dengan pelaku ekosistem perumahan.
Mayoritas penerima KPR subsidi berasal dari MBR
Capaian BTN juga erat dengan penyaluran KPR subsidi kepada masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR. Rata-rata penghasilan debitur pada segmen ini berada di kisaran Rp4,9 juta per bulan, sehingga program ini menjadi salah satu instrumen penting untuk mendorong kepemilikan rumah pertama.
Data BTN menunjukkan segmen penerima KPR subsidi didominasi pekerja informal seperti pedagang kecil, pekerja lepas, dan pelaku usaha mikro. Di sisi lain, terdapat pula pekerja formal seperti aparatur sipil negara dan karyawan swasta yang memanfaatkan fasilitas pembiayaan tersebut.
Kredit Program Perumahan ikut diperkuat
BTN tidak hanya mengandalkan KPR sebagai mesin utama pembiayaan perumahan. Hingga Maret 2026, realisasi Kredit Program Perumahan atau KPP telah mencapai Rp2,17 triliun kepada lebih dari 3.291 debitur.
Dari total itu, penyaluran sisi supply tercatat sebesar Rp1,47 triliun untuk pengembang dan kontraktor. Adapun sisi demand mencapai Rp700 miliar yang digunakan untuk pembelian, pembangunan, dan renovasi rumah.
- KPR BTN sejak 1976 hingga awal April 2026: 6 juta unit
- Total pembiayaan: Rp530 triliun
- Realisasi KPP hingga Maret 2026: Rp2,17 triliun
- Jumlah debitur KPP: lebih dari 3.291 debitur
- Penyaluran sisi supply KPP: Rp1,47 triliun
- Penyaluran sisi demand KPP: Rp700 miliar
Dorongan baru untuk sektor perumahan nasional
Skala penyaluran BTN menunjukkan bahwa kebutuhan rumah di Indonesia masih sangat besar dan memerlukan dukungan pembiayaan yang konsisten. Dengan penguatan strategi beyond mortgage, BTN berupaya berada lebih dekat dengan kebutuhan finansial keluarga, sekaligus memperluas dampak ekonomi dari sektor perumahan ke area yang lebih luas.
Transformasi ini juga menandai perubahan peran bank perumahan dari sekadar penyedia KPR menjadi penyedia layanan keuangan yang lebih menyeluruh. Pada saat yang sama, BTN tetap mengandalkan kekuatan inti di pembiayaan rumah untuk menjaga akses masyarakat terhadap hunian layak di tengah tantangan pasokan yang belum sepenuhnya selesai.
